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Investissement Outre-Mer
Bénéficiez d’une étude gratuite d’investissement en Outre-Mer. Défiscalisez jusqu'à 100% de vos impôts en patrimoine neuf. (Dispositif légal garanti par un cabinet d'avocat et un notaire). Simulez exactement votre montant d'impôts économisés. (Simulation adaptée à votre situation fiscale). Découvrez nos programmes neufs éligibles. (Villas et appartements d'exception). Deux dispositifs pour investir en Outre-Mer Pourquoi choisir d’investir en Pinel ou en Girardin ? Un ou plusieurs intérêts sont susceptibles de vous donner envie d'investir en Outre Mer. L'acquisition d'un logement dans les îles Françaises est par exemple un moyen de loger ses enfants aisément si vous déménagez sous les Tropiques pour saisir une opportunité professionnelle. Ensuite, l'investissement immobilier Outre Mer est une démarche sécurisante dans le sens où elle s'avère beaucoup moins risquée qu'un placement d'épargne sur les marchés financiers. La pierre demeure une valeur sûre qui permet en effet de mettre son argent à l'abri en période de crise. De plus, vous avez la possibilité de réaliser une plus-value avec une revente du bien à l'issue de l'engagement locatif grâce à un investissement ultramarin avec possibilité de défiscalisation. Investir dans un bien immobilier Outre Mer solutionne les problèmes des personnes à la recherche d'un complément de revenus. Vous pouvez vous créer un revenu complémentaire tout en anticipant votre retraite en occupant le logement après l'avoir loué entre 6 et 12 ans. Les logements éligibles La législation en vigueur vous permet de mettre en œuvre un investissement Outre Mer et de profiter d'une défiscalisation qui varie en fonction de votre projet. La loi Pinel et le Girardin habitation s'appliquent d'une part sur la construction de logements. D'autre part, vous pouvez investir en Outre Mer avec ces régimes dans le cadre d'une acquisition de logements en l'état futur d'achèvement. L'Etat offre par ailleurs des avantages fiscaux à tout investissement ultramarin concernant un logement ancien qui fait l’objet de travaux de réhabilitation. La réduction d'impôt avec ce type d'investissement est possible si le nouvel habitat présente des caractéristiques similaires à celui d'un logement neuf. En outre, les avantages des deux dispositifs s'adressent aux contribuables qui convertissent des locations en habitation. Bien entendu, les pouvoirs publics encouragent les promoteurs à créer des logements basse consommation. Un investissement Outremer donne droit à un avantage fiscal si et seulement si le bien immobilier satisfait aux normes de la RT2012 ou de la BBC 2005. Les contraintes techniques environnementales sont également en vigueur pour la modernisation des logements. Une étude doit ainsi être menée en amont afin de connaître les possibilités de réalisation. Le coût global de l'opération et la rentabilité de l'investissement locatif ultramarin en dépendent.
Tags : outre-mer - défiscalisation - immobilier de prestige.
Simulation Girardin DOM - Investir à La Réunion
Les avantages pour un investissement Réunion Autrefois appelée île Bourbon, l'île de la Réunion est un département d'outre-Mer doté du numéro 974, qui bénéficie d'un développement rapide. De nombreuses raisons incitent à investir à la Réunion. La population de l'île est actuellement de 800 000 habitants, et selon l'INSEE, le nombre de ménages aura doublé d'ici 2030. En conséquence, le parc de logements devrait atteindre 450 000 unités, ce qui suppose la construction de 10 000 logements par an. Or, la décroissance de l'espace constructible et la rareté du foncier constituent autant d'avantages pour votre investissement Dom-Tom. L'île fait en outre partie depuis juillet 2010 du Patrimoine mondial de l'UNESCO ce qui draine de plus en plus de touristes, un autre avantage pour l'investissement Réunion ou l'investissement locatif Dom.
Tags : l'île de la réunion ouvre à ses investisseurs immobiliers de nombreux avantages fiscaux fort significatifs pour tout investissement immobilier dom-tom. on peut notamment citer la loi scellier outre-mer classique - qui offre un avantage fiscal de 36% ou 31% étalés sur neuf ans - selon que les logements ont été acquis ou construits avant ou après 2011 ; la loi scellier outre-mer social
Investir en loi Girardin Outre-Mer
Le site est un grand spécialiste de l'immobilier. Le dispositif de la loi Girardin vous permet de réduire vos impôts si vous achetez un bien immobilier en Outre Mer. Venez découvrir tous nos programmes neufs et éligibles (maisons, appartements, villas) en France et en Outre-Mer.
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