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Investissement Outre-Mer


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investissementoutremer .com : Investissement Outre-Mer

Bénéficiez d’une étude gratuite d’investissement en Outre-Mer. Défiscalisez jusqu'à 100% de vos impôts en patrimoine neuf. (Dispositif légal garanti par un cabinet d'avocat et un notaire). Simulez exactement votre montant d'impôts économisés. (Simulation adaptée à votre situation fiscale). Découvrez nos programmes neufs éligibles. (Villas et appartements d'exception). Deux dispositifs pour investir en Outre-Mer Pourquoi choisir d’investir en Pinel ou en Girardin ? Un ou plusieurs intérêts sont susceptibles de vous donner envie d'investir en Outre Mer. L'acquisition d'un logement dans les îles Françaises est par exemple un moyen de loger ses enfants aisément si vous déménagez sous les Tropiques pour saisir une opportunité professionnelle. Ensuite, l'investissement immobilier Outre Mer est une démarche sécurisante dans le sens où elle s'avère beaucoup moins risquée qu'un placement d'épargne sur les marchés financiers. La pierre demeure une valeur sûre qui permet en effet de mettre son argent à l'abri en période de crise. De plus, vous avez la possibilité de réaliser une plus-value avec une revente du bien à l'issue de l'engagement locatif grâce à un investissement ultramarin avec possibilité de défiscalisation. Investir dans un bien immobilier Outre Mer solutionne les problèmes des personnes à la recherche d'un complément de revenus. Vous pouvez vous créer un revenu complémentaire tout en anticipant votre retraite en occupant le logement après l'avoir loué entre 6 et 12 ans. Les logements éligibles La législation en vigueur vous permet de mettre en œuvre un investissement Outre Mer et de profiter d'une défiscalisation qui varie en fonction de votre projet. La loi Pinel et le Girardin habitation s'appliquent d'une part sur la construction de logements. D'autre part, vous pouvez investir en Outre Mer avec ces régimes dans le cadre d'une acquisition de logements en l'état futur d'achèvement. L'Etat offre par ailleurs des avantages fiscaux à tout investissement ultramarin concernant un logement ancien qui fait l’objet de travaux de réhabilitation. La réduction d'impôt avec ce type d'investissement est possible si le nouvel habitat présente des caractéristiques similaires à celui d'un logement neuf. En outre, les avantages des deux dispositifs s'adressent aux contribuables qui convertissent des locations en habitation. Bien entendu, les pouvoirs publics encouragent les promoteurs à créer des logements basse consommation. Un investissement Outremer donne droit à un avantage fiscal si et seulement si le bien immobilier satisfait aux normes de la RT2012 ou de la BBC 2005. Les contraintes techniques environnementales sont également en vigueur pour la modernisation des logements. Une étude doit ainsi être menée en amont afin de connaître les possibilités de réalisation. Le coût global de l'opération et la rentabilité de l'investissement locatif ultramarin en dépendent.